평택석정공원 화성파크드림 아파트 분양가

얼마 전 유튜브를 보다가 우연히 보게 된 아파트 정보를 정리해 봅니다.

 

유튜브에서는 "수도권 아파트 줍줍" 이라는 키워드로 광고를 하더군요.

 

문제는 아파트를 줍줍 해도 분양권 전매가 가능해야 투자 포인트가 되지 않을까요?

 

수도권 아파트가 줍줍이라면 분양가가 비싸서 그런 건지 궁금하기도 하고, 아니면 다른 어떤 이유가 있는 건지도 궁금해서 조사해 보았습니다.

 

1. 사업 안내

 

단지 명칭 : 평택석정공원 화성파크드림

 

대지 위치 : 경기도 평택시 장당동 산 12-5번지 일원

 

건축 규모 : 지하 4층, 지상 21 ~ 29층 / 11개 동

 

타입 : 전용 80, 84 110

 

세대수 : 총 1,296세대

 

주차 대수 : 1,702대, (1,702 / 1,296 = 1.31대)  (아파트 1,696대, 근린생활시설 6대)

 

입주 예정일 : 2025년 7월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

2. 입지 환경

고덕 국제신도시와 평택 브레인시티(예정), 삼성전자 평택캠퍼스를 잇는 골든 트라이앵글의 중심

3. 타입 안내

80A : 총 1,296 세대 중 82세대

80B : 총 1,296 세대 중 141세대

84A : 총 1,296 세대 중 150세대

84B : 총 1,296 세대 중 310세대

84C : 총 1,296 세대 중 190세대

84D : 총 1,296 세대 중 371세대

110 : 총 1,296 세대 중 52세대

4. 분양가(공급금액)

주택형	공급 세대수	공급 금액
80A	82	410,000,000 ~ 458,000,000 원
80B	141	406,000,000 ~ 453,000,000 원
84A	150	419,000,000 ~ 468,000,000 원
84B	310	415,000,000 ~ 464,000,000 원
84C	190	415,000,000 ~ 464,000,000 원
84D	371	419,000,000 ~ 468,000,000 원
110	52	526,000,000 ~ 587,000,000 원

5. 발코니 확장 공사 금액

6. 추가 선택 품목 (유상 옵션)

 

< 개인 생각 >

 

평택석정공원 화성파크드림 민영주택 입주자 모집공고문 중에서 전문을 살펴보면 아래와 같은 문구를 보실 수 있습니다.

 

본 아파트의 전매제한기간은 아래와 같습니다.(사업주체 : 주택법 시행령 별표 3 참고하여 기재)

 

전매제한기간 : 소유권 이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

특별공급과 일반공급 모두 동일한 전매제한기간을 적용받네요.

위의 문구대로라면 입주할 때까지 전매를 할 수가 없다는 뜻이겠죠.

 

분양가도 수도권 평택지역인 것을 고려하면 적당하거나 오히려 괜찮은 아파트 분양가인 것 같기도 한데, 전매제한이라는 변수 때문에 혹시 미분양이 난 건 아닌지 궁금하네요.

 

혹시 이 글을 읽는 분은 어떻게 생각하시는 지도 궁금합니다.