두정역 반도유보라 아파트 분양가 - 천안 두정동 아파트 줍줍

오늘 우연히 두정동 아파트 분양광고 현수막을 보았습니다.

 

요즘 아파트 부동산 시장이 침체되어 있는 시기인데도 여전히 분양을 하는 모습에 호기심이 발동하였습니다.

 

오늘은 두정동에서 분양하는 두정역 반도유보라 아파트 분양가를 알아보도록 하겠습니다.

 

요즘 같은 부동산 찬바람 시장에서도 아파트를 줍줍 하시는 분들이 계시는지도 궁금하네요.

 

1. 사업 개요

 

분양 일정 : 2022년 7월

 

세대수 : 556세대

 

위치 : 충남 천안시 서북구 두정동 393-22

 

규모 : 지하2층 ~ 지상 29층

 

전용면적 : 84제곱미터

 

입주 시기 : 2025년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

 

주차 대수 확인 필요(모집공고문에 주차 관련 내용을 못 찾음)

 

2. 분양 특징

천안시 조정대상지역 해제

 

비규제 지역 최대 수혜단지

 

계약금 1천만 원 (1차)

 

두정역 역세권 프리미엄(북부 출입구 12월 개통 예정, 도보 약 5분)

1. 비규제 지역 단지(전매 가능) - 확인 필요(?) 입주자 모집공고에는 전매제한
2. 중도금 대출 세대당 2건 가능
3. 중도금 대출 기존주택 처분 없음(주택수 무관)
4. 중도금 잔금대출 전입 의무 없음
5. 취득세, 양도세 중과 없음(단, 취득세 3 주택부터 중과)
6. 양도세 비과세(거주기간 없이 보유 2년 시)

 

3. 입지 환경

- 견본 주택

천안시 서북구 두정동 1354번지

 

- 현장

천안시 서북구 두정동 393-22번지 일원

 

4. 평형 안내

84A : 556세대 중 231세대 - 4BAY, 맞통풍 구조로 햇살과 바람을 가득 담은 공간

84B : 556세대 중 140세대 - 수납력을 극대화하고 공간활용도를 높인 설계

84C : 556세대 중 185세대 - 한층 넓어진 다이닝 공간으로 특별함을 더한 공간

5. 아파트 분양가(공급금액)

주택형	층수	공급 금액
84A	1 ~ 29 층	389,100,000 ~ 427,000,000 원
84B	1 ~ 29 층	390,500,000 ~ 428,500,000 원
84C	1 ~ 29 층	384,500,000 ~ 421,900,000 원

 

 

6. 발코니 확장 비용

7. 추가 선택 품목(유상 옵션)

(1) 천장형 시스템 에어컨

(2) 인테리어 마감재

 

(3) 전시/설비 시스템(84A/B/C 동일)

(4) 가전제품(84A/B/C 동일)

 

< 개인 생각 >

분양사이트 광고에서는 전매가능이라고 홍보를 하는데, 아파트 모집 공고문에서는 전매금지라고 나옵니다.

 

해당 건설지역(천안시)은 주택법 제63조 및 동법 제63조의 2에 의한 비투기 과열지구 및 청약과열지역이며, 본 아파트는 주택법 제64조 및 주택법 시행령, 제73조 규정에 의거 민간택지에서 공급하는 아파트로서 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다. 단 향후 주택법 및 관련 법령 개정에 따라 조정될 수 있습니다.

 

어쩌면 주택법 및 관련 법령이 개정되어서 원래는 전매금지 아파트 단지였는데, 전매가 가능한 아파트 단지가 된 것 일수도 있습니다.

 

물론 분양 회사에서 전매가 가능하다고 하니 사실일 가능성이 크지만, 그래도 확실하게 확인하시고 접근하시면 좋을 듯합니다.

 

지금까지 천안 두정역 반도유보라 아파트 분양가 및 단지 특징에 대해서 살펴보았습니다.

 

요즘은 분양가와 확장비와 선택 옵션비를 모두 고려해야만 총분양가를 계산할 수가 있어서 복잡합니다.

 

예전처럼 분양가를 간단하게 계산할 수 있도록 제도가 개선되었으면 좋겠습니다.